Promotion immobilière
Notre rôle de promoteur immobilier consiste au montage de projets immobiliers. Notre équipe est dotée de compétences pointues qui permettent de créer de la valeur dans ce secteur. Nos forces sont multiples :
- Identifier le besoin du marché local ;
- Imaginer un programme immobilier et chapeauter l’ensemble des opérations de construction jusqu’à la remise des clés aux futurs bailleurs ou occupants ;
- L’acquisition, la mise en valeur et l’exploitation de tous terrains bâtis ou non bâtis ;
- L’obtention, le cas échéant de toutes ouvertures de crédit, tous emprunts ou facilités de caisse dans le cadre de projet immobilier
Notre mission principale du promoteur est donc de créer un actif immobilier pour un propriétaire qui pourra, au choix, l’occuper ou l’exploiter.
En fonction des projets sur lesquels nous travaillons, nous savons intervenir en tant que :
- Maître d’ouvrage : le projet est de notre propre initiative, nous le réalisons de A à Z ;
- Maître d’ouvrage délégué : nous sommes mandatés par un maître d’ouvrage via un CPI (Contrat de Promotion Immobilière). Si nécessaire, nous savons trouver le financement et prendre l’entière responsabilité du reste du chantier.
Structuration financière
Par notre grande expérience dans le financement de projet, nous sommes capables de penser la structuration financière la plus optimale pour les projets immobiliers sur lesquels nous travaillons. Cela passe notamment par la négociation des conditions commerciales de la dette bancaire et le dimensionnement de celle-ci, la gestion des fonds propres et de la trésorerie, et l’optimisation du Cout moyen pondère du capital.
La commercialisation
Lorsque nous développons un programme immobilier de logements neufs, nous mettons en place une stratégie commerciale afin de trouver des clients pour pré louer ou vendre sur plan les futurs biens. Il s’agit d’une vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). La vente intervient avant même que le chantier n’ait commencé afin de réunir les fonds nécessaires à la réalisation du projet.